部份的香港人會選擇租住唐樓,並非市區的私樓。理由很簡單,因為租金較私樓低、面積較大。當然,唐糖通常不會有物業管理公司負責管理,更加没有保安人員24小時長守,因以其安全性也較私樓為低,出入時需要多加重要。若果各位想真的打算租住唐樓的話,以下一些筆者租住唐樓的經驗向大家分享,希望能幫到大家租到又平又好的唐樓。
回到正題,租唐樓有別於買唐樓或一般私樓等,因為買樓允許用買家可以用較多時間去選擇和慢慢看,正常樓盤的交易時間都大約在2至3個月,因此買樓可以用較長時間去考慮,同一時候又不會容易錯失好的樓盤。相反,租唐樓的情況就剛剛相反,當然實際情況需要根據當時的樓市和經濟環境情況而定,但不論樓市環境如何變化,租住唐樓所用的考慮時間一般都没有買樓的時間多。一個好的唐樓放租時,只要價錢相宜,業主又願意讓步的話,這類唐樓一般由放租第一日起計,不到第六、七天就可以成功租出去。若果唐樓位置較遍遠、唐樓樓齡又高、治安不那麼好、居住環境不算理想、交通配套不完善的話,只租金相宜,都能夠在三至四週內成功租出。根據這些個人經驗所得,租唐樓的考慮時間基本昰接近要即時作出決定,否則好的唐樓就只會眼白白看見別人租住入去,所以租住唐樓的必備條件是眼明手快,如果擔心「走寶」的話,也可以叫家人朋友陪伴一起同去觀察,希能能在較短的時間作出最正確的決定。
租得唐樓,除了樓唐單位本身環境之外,最重要的要素就是唐樓附近的環境配套,例如交通設施如何。另外,今時今日的香港人,可以什麼都没有。唯一不能没有就是網略,若果打算租住的唐樓已有網絡公司鋪設網絡,當然是最好!但萬還未有裝設網絡到你所有意租住的唐樓的話,可以向唐樓的業主主動要求安裝,若業主不肯自費的話,就需要了解唐樓的網絡供應商的數,最好先了解到上網詳情,免得租住入去後,再知道没有網絡公司覆蓋時就後悔莫及了!其次是所租住的樓層,眾所周知,唐樓一定是没有升降機,若果租客身體不好或身體有毛病,而租住的層數又太高,對於日常生活會産生不同程度的影響,亦對身體的負荷過大,産生危險。
假設讀者你自己有一架私家車,就需要了解唐樓離最近的停車場距離是多遠,因為唐樓不像私人樓宇會設有專屬停車場,否則你的愛車就有機會「居無定所」,容易令傷痕滿佈,到時候就真的傷在它身,痛在你心。若你本身没有車,就要注意居住位置的交通設施是否能滿足你或家人朋友的平日生活需要,所以交通配套對一間唐樓來說是不可忽視的因素之一。