當選中驗窗的業主須正在半年內完成查驗及修葺法式，而驗窗兼驗樓的則要正在2年半內完成。業主若不平主，最高可被判罰款50000元(港幣，下同)及扣留1年。相關主屬法規仍有待立法會通過。正在隱行《築築物條例》下，只要當築築物形成傷害，或有欠妥、陳舊，港府才可號令業主修葺、改正工程。爲處理噴鼻港樓宇持久失修問題，特區立法會正在本年6月通過《2011年築築物(修訂)條例》，奉行強制驗窗及驗樓打算。樓齡30年以上的私家樓，須每10年驗樓一次；10年樓齡以上則要5年驗窗一次。
成幼局估計正在來歲第二季正式奉行強制打算，港府建立的拔與方針樓宇征詢委員會將首批挑撰950幢樓宇強制驗窗，及500幢樓宇強制驗窗兼驗樓。委員會將按照屋宇署記真，挑撰較多僭築物及贊揚的樓宇，亦會挑撰一些維修環境出格好的樓宇，以起樹模感化。
屋宇署講話人暗示，挑撰時不會合中個體地域，而挑撰維修環境出格好的樓宇，目標是帶出“驗樓是很等閑”的消息。港府暗示，被揀中的業主，將正在來歲第四時收到正式通知，估計驗窗的用度約爲400元；驗樓兼驗窗的則爲800元。港府估計，市場屆時會有300名經注冊的查驗職員驗樓，以及6000名合夥曆人士驗窗。
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