噴鼻港有不少光鮮豔麗的摩天大樓，也有很多30年樓齡以上的舊樓。記者 尹世昌攝
噴鼻港屋宇署是羁系噴鼻港樓宇築制戰維修的專責部分。據屋宇署講話人引見，持久以來，噴鼻港具有舊樓失修的問題。因爲短缺妥帖維護涵養，都會舊樓不只影響居平易近一樣平常糊口，也嚴峻要挾公家平安。噴鼻港目前共有約15000幢30年以上的舊樓。爲消弭這個都會隱患，噴鼻港特區當局先後采納多項行動，包羅“樓宇更新大步履”、市區重築局的“樓宇複修打算”、噴鼻港衡宇協會推出的“樓宇辦理維修分析打算”，協助舊樓維修。
而強制驗窗打算劃定，所有高于3層、樓齡10年或以上的私家室第樓，必需每五年查驗一次。屋宇署則每年會隨機挑選2000幢戰3800幢舊樓別離進行強制驗樓戰強制驗窗打算。檢測不叠格的大廈，必需短期內維修整改，不然會受到重罰。按照噴鼻港《築築物辦理條例》，業主或法團若是不平主強制驗樓通知，可被檢控，一經科罪，最高被罰款50萬港元及扣留一年。
強制查驗打算明白了業主作爲舊樓維修主體的職位中央。但正在正常室第樓裏，少則數十、多達上千的業主，他們若何無效履行強制查驗義務呢？
噴鼻港業主對此有高超的法子，那就是建立業主立案法團。業主立案法團是大廈所有業主的同盟，其一樣平常運作主如果通過一人一票選出的業主辦理委員會代表業主及業主法團履行大廈辦理、維修義務。業主立案法團運作模式雷同于正常公司，同時又享有法令職位中央。噴鼻港《築築物辦理條例》付與其社會法人集體職位中央。正在噴鼻港將軍澳剛置業不久的彭明輝描述，業主法團相當于上市公司的股東大會，而每名業主則是股權平等的股東，至于辦理委員會則相當于董事局。他說，因爲工作繁忙，本人主沒加入過法團大會，但業主法團會商戰通過的任何議案卻城市真時通知他。若是有貳言，他也能夠向法團作響應查詢。
強制驗樓驗窗打算推出後，業主法團也就響應負擔了業主的維修義務，施行打算劃定的委任查驗職員、維修、工程承包、監視及善後等工作。正在具體施行中，業主法團采納公然通明、激勵參與、大都准繩的尺度。業主法團所有涉及強制查驗打算的會商、征詢及決策，對所有業主公然。同時，業主法團還踴躍激勵業主參與決策。
2014-04-23 23:11:06v交際部駐港特派員公署:支撐噴鼻港特區當局與菲當局告竣共鳴
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